Vous êtes propriétaire d’un terrain constructible, nu ou bâti sur Toulouse et son agglomération et avez pour projet de le vendre ? Loftwood, promoteur immobilier, réalise une étude foncière sur-mesure et s’engage à vous proposer une offre au meilleur prix pour l’achat de votre bien !
Promoteur immobilier toulousain spécialiste de la construction en ossature bois, Loftwood est en recherche constante de terrains ou de propriétés bâties à vendre sur Toulouse et ses alentours pour implanter ses futurs programmes et ainsi redessiner la ville de demain.
Alors n’attendez plus, contactez dès à présent notre Pôle foncier qui évaluera le potentiel de votre terrain constructible, au prix le plus juste !
Les avantages de vendre son terrain à un promoteur
- Un promoteur proposera, en règle générale, un prix de vente supérieur à celui d’une vente réalisée avec un particulier. Le promoteur prend en effet en compte le potentiel du foncier et non uniquement le terrain en l’état lors de son achat. Il se projette sur la valeur du futur programme immobilier implanté et de ses logements et propose ainsi une estimation plus avantageuse. Plus nous pouvons créer de logements, plus l’enveloppe financière sera importante !
- La vente directe à un promoteur permet une économie des frais d’agence immobilière
- Le contrat de paiement en dation pour l’acquisition de votre terrain : il vous permet de bénéficier d’un appartement au sein du futur programme construit sur votre terrain. Le promoteur s’acquitte ainsi partiellement du prix de vente de votre parcelle en vous offrant un bien. Ce contrat vous permet donc d’acquérir un logement neuf à moindre coût.
Pourquoi vendre son terrain à un promoteur immobilier local ?
- L’expertise du secteur, l’ancrage local et la maîtrise des réglementations et PLU relatifs à Toulouse et les communes environnantes
- La proximité et la disponibilité de nos développeurs fonciers, experts de leur territoire
- La réactivité de nos équipes et la rapidité des prises de décisions en interne, propres à un promoteur local et indépendant
Pourquoi vendre son terrain à Loftwood, promoteur responsable et engagé ?
- Le savoir-faire et l’expérience d’un promoteur expert de l’ossature bois, inscrit dans une démarche environnementale forte
- La garantie de réaliser une opération en partenariat avec un acteur engagé pour un habitat en ossature bois, bas carbone, innovant et durable
- La possibilité de vendre des petites parcelles : Loftwood favorisant la construction de programmes immobiliers à taille humaine, acquérir un terrain d’une superficie maîtrisée peut constituer une opération intéressante
- Une offre de services complète (investissement locatif, location de biens, gestion et syndic) avec un accompagnement au plus près de vos attentes.
Les étapes pour vendre votre terrain à bâtir
De l’estimation de la valeur foncière à la conclusion de la vente, Loftwood décrypte pour vous les principales démarches pour réussir la vente de votre terrain constructible sur Toulouse et sa région.
1 | L’étude de faisabilité
Notre Pôle Construction évalue le potentiel du terrain et définit le type de programme immobilier qu’il pourrait accueillir (nombre d’appartements, niveaux, …).
2 | Le bilan financier et la définition du prix
L’étude de faisabilité met en lumière les coûts travaux et le bilan financier de la potentielle future opération. Un prix d’achat du terrain est alors défini.
3 | L’offre de prix Loftwood
Le développeur foncier en charge de votre estimation sur-mesure vous propose une offre pour acquérir votre terrain.
4 | La promesse de vente
Réalisée devant le notaire, cette signature permet la réservation de votre terrain avant l’obtention du permis de construire du futur programme immobilier
5 | Le dépôt du PC
Loftwood dépose la demande de Permis de Construire en mairie. Son accord peut prendre plusieurs mois.
6 | La signature de l’acte de vente
Suite à l’obtention du Permis de Construire ainsi qu’à la levée d’éventuelles conditions suspensives, la vente du terrain est rendue officielle et définitive devant le notaire lors de la signature de l’acte authentique.
