Le LMNP
Investir dans l’immobilier locatif meublé est une option avantageuse pour les particuliers souhaitant constituer un patrimoine tout en bénéficiant d’une fiscalité intéressante.
Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) permet de louer un bien meublé tout en profitant d’un régime fiscal attractif. Avec ses programmes Deniséa et Azuria, Loftwood accompagne les investisseurs en proposant des logements éligibles au LMNP et un service clé en main.
Qu’est-ce que le LMNP et comment fonctionne-t-il ?
Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel s’adresse aux propriétaires souhaitant louer un bien meublé tout en générant des revenus locatifs non professionnels. Pour être éligible, les recettes locatives annuelles ne doivent pas dépasser 23 000 € ou représenter plus de 50 % des revenus du foyer fiscal.
Le logement doit être loué avec un mobilier suffisant pour permettre une occupation immédiate au locataire (literie, rangements, électroménager, etc.). Ce type d’investissement est particulièrement intéressant en raison de sa souplesse et de ses avantages fiscaux.
Les avantages fiscaux du LMNP
Le LMNP propose deux régimes fiscaux :
- Le régime micro-BIC : il permet un abattement forfaitaire de 50% sur les revenus locatifs, simplifiant ainsi la déclaration fiscale.
- Le régime réel : il permet de déduire les charges, intérêts d’emprunt et l’amortissement du bien, réduisant ainsi l’imposition sur les loyers perçus. De plus, sous certaines conditions, il est possible de récupérer la TVA sur l’achat du bien, notamment dans le cadre d’une résidence de services.
Deniséa et Azuria : des résidences modernes et éligibles au LMNP
Les programmes immobiliers Deniséa et Azuria de Loftwood sont parfaitement adaptés aux investisseurs en LMNP. Situés dans des secteurs dynamiques, ces résidences offrent un fort potentiel locatif. De plus, elles sont conçues dans le respect des normes RE2020, garantissant confort et performance énergétique aux résidents.
Le « kit meuble » pour faciliter votre investissement
Pour simplifier la mise en location, Loftwood propose aux acquéreurs un service d’ameublement clé en main. Grâce à un kit meuble fourni par un partenaire fournisseur, les logements sont équipés de tout le nécessaire pour répondre aux exigences du LMNP. Un véritable gain de temps et de sérénité pour les investisseurs !
Investir en LMNP avec Loftwood, c’est bénéficier d’un cadre fiscal avantageux tout en sécurisant son placement immobilier. Avec Deniséa et Azuria, vous profitez d’un accompagnement complet, de l’achat du bien jusqu’à son ameublement, pour une mise en location rapide et sans contrainte.
