Devenir propriétaire d’un appartement neuf, c’est la garantie de profiter d’un logement confortable, fonctionnel et respectueux des normes en vigueur. À la clé, bien-être au quotidien, économies d’énergie et donc dépenses maîtrisées ! Alors quelles sont les aides proposées au primo-accédants ? De l’accession à prix maîtrisé au Prêt à Taux Zéro (PTZ) des solutions s’offrent aux futurs propriétaires pour favoriser l’achat d’un appartement neuf. Décryptage.
1. Le Prêt à Taux Zéro pour faciliter votre 1er achat :
une opportunité avantageuse pour accéder à la propriété
Vous souhaitez devenir propriétaire d’un appartement neuf sur Toulouse et son agglomération ? L'Etat vous aide à acquérir votre premier logement avec le Prêt à Taux Zéro, dispositif dédié aux primo-accédants. Alors n'attendez plus, c'est le moment de devenir propriétaire ! Profitez du Prêt à Taux Zéro pour concrétiser votre projet d’achat dans l’immobilier neuf avec Loftwood.
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet au futur propriétaire d’un appartement de financer jusqu’à 40% de son achat en résidence principale, sans payer d’intérêts, selon la zone où se situe le logement. En Zone B1, dans laquelle sont implantés les programmes Loftwood, comme Toulouse et son agglomération, le montant maximal attribué peut-être de 92 000€.
Les conditions pour bénéficier du Prêt à Taux Zéro sur Toulouse et son agglomération :
- Acheter un appartement neuf en zone classée, éligible au Prêt à Taux Zéro (Zone B1 pour Toulouse et sa région)
- Acquérir un logement neuf en résidence principale
- Ne pas avoir été propriétaire depuis au moins 2 ans
- Vos revenus (de l’année N-2) ne doivent pas dépasser le plafond fixé par le Dispositif selon le nombre d’occupants dans le futur logement et sa commune.
Exemple de financement d’achat d’un appartement avec le Prêt à Taux Zéro :
Un couple avec 2 enfants souhaitant acheter un appartement à Lespinasse, en zone classée B1, peut bénéficier du Prêt à Taux Zéro si son revenu fiscal de l’année N-2 ne dépasse pas 60 000 €. Le montant total du prêt auquel cette famille a droit sera de 108 000 €.
Le Prêt à Taux Zéro en bref :
- Un véritable coup de pouce pour devenir propriétaire de son 1er logement neuf
- Bénéficier d’un prêt gratuit, sans intérêts à payer
- Pouvoir emprunter jusqu’à 92 000€ pour financer l’achat de son appartement
- Profiter d’une aide complémentaire aux autres prêts : prêt immobilier, prêt conventionné, prêt Epargne Logement, Prêt d’Accession Sociale, …
- Un prêt accordé en fonction de votre situation, vos revenus et la commune du bien
- Un début de remboursement différé de 5, 10 ou 15 ans selon vos revenus afin de rembourser le prêt principal dans un 1er temps
2. L’accession à la propriété à prix maîtrisé
L’accession à prix maîtrisé est un dispositif mis en place par les collectivités (commune et département) afin de permettre aux primo-accédants d’acheter un appartement neuf en dessous des prix du marché.
L'Accession à Prix Maîtrisé s’applique aux logements neufs achetés en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA). Les promoteurs immobiliers s’engagent à appliquer des prix de vente plafonnés afin de faciliter l’accession à la propriété et de promouvoir une mixité sociale. Avantage de taille, le dispositif d'achat à Prix Maîtrisés est cumulable avec d’autres prêts comme le PTZ, le Prêt Action Logement plus connu sous le nom du « 1 % logement » ou encore le Prêt à l’Accession Sociale (PAS)
A Toulouse, l’économie d’achat réalisée pour un propriétaire est estimée à environ 20 % à 30 % par rapport au prix d’achat initial.
Les conditions pour pouvoir acquérir un appartement à prix maîtrisé :
- Etre primo-accédant ou ne pas avoir été propriétaire depuis 2 ans minimum
- Etre éligible au PTZ
- Faire du logement acquis sa résidence principale
- Acheter un appartement en l’état futur d’achèvement (VEFA) respectant la réglementation thermique RT 2012
- Respecter les plafonds de ressources des barèmes PSLA ou PAS
Pourquoi acheter un appartement neuf Loftwood ?
Vous souhaitez acheter votre 1er appartement sur Toulouse et son agglomération ? Si l'immobilier neuf reste une valeur sûre pour votre projet, l'ossature bois l'est d'autant plus, pour votre bien-être et celui de la planète !
A l’heure où les Français se tournent vers un habitat plus économe et respectueux de l’environnement, devenez vous aussi acteur de la transition écologique en achetant un logement ossature bois.
Opter pour un appartement Loftwood, c’est faire le choix d'un logement neuf innovant, durable, en accord avec les nouveaux usages et exigences environnementales, idéal pour un achat réussi et pérenne !
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