Les Sarments

RE2020 Palier 25

NF Habitat

Dispositif Jeanbrun

Commercialisation

39 rue de la voie Romaine

31150 GAGNAC-SUR-GARONNE

122 appartements

Du T2 au T4

Démarrage des travaux

4ème trimestre 2026

Livraison prévisionnelle

4ème trimestre 2027

La Résidence

Les Sarments, un emplacement idéal à quelques minutes de Toulouse

Les Sarments ont été conçus pour répondre à une attente essentielle des séniors actifs et autonomes, celle de vivre chez soi en toute liberté dans un cadre à la fois confortable et rassurant. En tant que résidence non gérée, elle permet à chacun de préserver l’indépendance de son mode de vie et la maîtrise de son budget, sans services imposés ni charges inutiles. Cette approche à taille humaine privilégie un environnement fonctionnel et chaleureux, pensé avant tout pour satisfaire les besoins de tranquillité et de sécurité de ses résidents.

Le bien-vivre au quotidien s’appuie également sur la convivialité des espaces partagés, comme la grande salle commune et la terrasse qui relient les bâtiments. Ce véritable lieu de rencontre invite à échanger, à recevoir ses proches ou à profiter d’animations variées au gré des envies, telles que du yoga, de la gym douce ou bien encore la diffusion de matchs de rugby. Cet esprit de partage se prolonge à l’extérieur grâce à un parc paysager aménagé de jardins communs et de cheminements piétons, créant une atmosphère sereine propice à la détente.

Idéalement située, la résidence permet d’allier cette douceur de vivre au dynamisme de la métropole toulousaine. La proximité immédiate des commodités et l’excellent accès aux transports garantissent une autonomie parfaite, ancrant ainsi Les Sarments au cœur d’un environnement pratique et facile à vivre.

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Coup d'oeil sur les atouts de la résidence

Proximité des commodités

Certification NF HABITAT

Bonne desserte par les différents moyens de transports

Réglementation thermique RE2020 palier 25

Accès rapide aux grands bassins d’emplois du Nord Toulousain

Résidence sécurisée avec porte d’entrée anti-effraction

Une salle équipée pour les activités sportives

Eligible au dispositif Jeanbrun

Les engagements Loftwood

Concilier durabilité environnementale et confort de vie

Devenez propriétaire avec Loftwood

Depuis 2007, Loftwood, promoteur-constructeur indépendant, déploie son expertise dans la réalisation de programmes neufs sur l’ensemble du territoire français. Forts de nos expériences, nous avons développé une maîtrise hybride unique, associant la construction traditionnelle à l’ossature bois pour répondre aux plus hautes exigences de performance et de respect de l’environnement.

Parce que votre qualité de vie est notre priorité absolue, nous concevons bien plus que des bâtiments : nous créons des logements uniques, durables et innovants. Chaque projet est pensé pour s’adapter à vos aspirations et garantir votre bien-être quotidien, tout en s’inscrivant dans une démarche bas carbone. En plaçant l’humain et la nature au cœur de notre processus, Loftwood s’engage à bâtir un habitat sain, fonctionnel et durable pour aujourd’hui et pour demain.

La marque Loftwood

Les Sarments, une résidence signée Loftwood

Pour chaque projet, Loftwood se donne pour priorité de proposer des appartements de standing qui allient confort de vie et respect du climat. Nous pensons nos logements pour qu’ils soient agréables, fonctionnels et particulièrement économes en énergie afin de garantir le bien-être quotidien des occupants.

La résidence Les Sarments ne fait pas exception à cet engagement. Ses appartements ont été conçus pour répondre aux attentes d’un public senior en quête de confort et de tranquillité. Tous les logements disposent d’un espace extérieur, terrasse ou loggia, véritable prolongement de l’habitat. Un atout précieux pour profiter des beaux jours, prendre l’air, lire, recevoir ou simplement savourer un moment de calme chez soi.

Optimisés dans leur conception, les intérieurs expriment la même recherche d’équilibre, avec des espaces bien agencés, faciles à vivre et adaptés à une installation immédiate. Ici, tout est pensé pour permettre à chacun de se sentir chez soi dès les premiers instants.

L'appartement Loftwood

Les prestations de votre programme

Une sélection haut de gamme pour un style singulier

Salon

  • Volets roulants électriques
  • Placard aménagé avec penderie et étagères
  • Chauffage électrique par panneaux rayonnants

Cuisine

  • Plaque de cuisson vitrocéramique 2 feux pour les T2 et 4 feux pour les T3
  • Évier inox avec égouttoir et robinets mitigeurs chromés
  • Plan de travail hydrofuge avec parement stratifié
  • Meubles hauts avec étagères intérieures
  • Carrelage 40×40 avec plinthes assorties
  • Revêtement céramique faïencé hauteur de 60 cm

Chambre

  • Parquet flottant
  • Double vitrage isolant
  • Vitrage antieffraction
  • Ventilateur de plafond 

Salle d'eau

  • Douche avec receveur extraplat 
  • Meuble vasque en bois hydrofuge 
  • Miroir et bandeau lumineux
  • WC sur pied
  • Sèche serviette
  • Revêtement céramique faïencé 

Espaces extérieurs

  • Loggia ou terrasse
  • Dalles sur plots 40×40 cm
  • Porte d’entrée anti-effraction avec serrure de sûreté 3 points
  • Système intratone et platine à code à l’entrée de la résidence

Les appartements

T2

jusqu’à 47 m2

à partir 169 000 €

T3

jusqu’à 69 m2

à partir 244 000 €

La localisation du programme

Gagnac-sur-Garonne, un cadre naturel généreux à quelques minutes de Toulouse

Gagnac-sur-Garonne réunit l’essentiel en offrant la sérénité d’un village à taille humaine couplée aux commodités d’un quotidien sans contrainte. Authentique et hospitalière, la commune voit sa population évoluer tout en préservant une qualité de vie privilégiée entre les berges de la Garonne et celles du canal des deux mers. Pour accompagner ce cadre de vie, elle s’est dotée d’infrastructures scolaires, sportives et culturelles de qualité qui valorisent son précieux patrimoine naturel.

Le quotidien y est à la fois actif et ressourçant grâce à un cadre naturel généreux où les promenades de plein air invitent à profiter de chaque saison à pied ou à vélo. Cette vitalité se prolonge à travers une vie locale dynamique, rythmée par des manifestations annuelles et l’engagement de plus de trente associations culturelles et sportives. Habiter Gagnac, c’est ainsi profiter d’une ambiance de village préservée tout en restant connecté aux pôles d’activités majeurs de la région.

La situation géographique de la ville est en effet stratégique, à quelques minutes seulement de Toulouse et de son pôle aéronautique européen. Parfaitement desservie, la commune bénéficie de la proximité de la gare de Saint-Jory, de l’aéroport de Blagnac et d’un accès rapide à l’autoroute A62. Cette excellente connectivité facilitera vos déplacements vers la métropole ou les grands axes de voyage, un atout qui sera encore renforcé par l’arrivée prochaine de la ligne LGV plaçant Paris à seulement trois heures dix de la région toulousaine.